【オーナー向けコラム#05】不動産の融資審査ポイントを元メガバンク勤務の大家が教える!【後編】【2022-07-16更新】 |延岡・門川町の賃貸のことならハウジング情報プラザ|アパマンショップ延岡店
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【オーナー向けコラム#05】不動産の融資審査ポイントを元メガバンク勤務の大家が教える!【後編】2022-07-16
このコラム、動画は「アパート・マンション経営 のことなら!-不動産賃貸経営博士-」様より引用させて頂いております。
【テーマ】
不動産の融資審査ポイントを元メガバンク勤務の大家が教える!【後編】
元メガバンクアパートローン審査担当が教える審査のポイント(01:20~)
1.資産負債バランス
2.収支
3.担保
この3点を全て満たしている方というのは実は少ないのです。
「自分は借入が多い」とか「収支が悪い」からと言ってあきらめることはありません。
要は「強みを生かして、弱点をカバーする」という戦略をとれば良いのです。
資産負債バランスが悪い人の場合(01:49~)
かたや、収支は良いが、資産負債バランスが悪い人の場合です。
まず、債務超過になっていたら致命的です。繰り上げ返済をするなど、一刻も早く債務超過を解消しましょう。
次に資産負債バランスを改善するために、少々利回りは悪くても、資産性の高い物件を狙いましょう。
例
・土地値の物件
・区分所有よりも、戸建てや1棟物
・借地権や再建築不可物件調整区域は避ける
・金融資産はすべて開示する
お部屋さがしって、たのしいけど、いろいろ手間がかかりますよね。
アパマンショップ加盟の総合不動産「ハウジング情報プラザ」では、そんなお客様のお部屋さがしをしっかりサポートします。
延岡市の物件に強く、延岡市内管理戸数NO.1なので提案できる物件数も豊富です。賃貸物件だけでなく、売買や管理のご相談もベテランスタッフが親身になってご相談にのります。どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。
ページ作成日 2022-07-16
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